1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+15.6%
荒川区
76.8万円/㎡
前年比+37.8%
秀和日暮里レジデンス
東京都荒川区東日暮里六丁目
山手線 / 日暮里駅 徒歩7分
1983年築 / 5階建 / 46戸 / RC造
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価格偏差値
37.0
割高
推定相場価格より13.3%割高
相場
4,835万円
86.6万円/㎡
3,352
4,341
5,330
6,318
AI査定結果
推定相場価格
4,835万円
86.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,341万円〜5,330万円
77.7万円/㎡〜95.4万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年7月7日
秀和日暮里レジデンス
5,480万円（98.1万円/㎡）/ 2階 / 55.86㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は82.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 5,480万円 | 98.1万円 | 2階 | 55.86㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/01 | 4,980万円 | 99.6万円 | 2階 | 50㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/05 | 3,980万円 | 71.2万円 | 2階 | 55.86㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/01/20 | 4,280万円 | 76.6万円 | 2階 | 55.86㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2025/01/14 | 4,280万円 | 76.6万円 | 2階 | 55.86㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/01/08 | 4,280万円 | 85.6万円 | 2階 | 50㎡ | 2DK+S | 南 |
| 2024/11/23 | 3,480万円 | 69.6万円 | 2階 | 50㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/02/20 | 3,180万円 | 83.1万円 | 2階 | 38.25㎡ | 2DK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は84.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 秀和日暮里レジデンス 荒川区東日暮里六丁目 | 日暮里駅7分 | 5,480万円 | 98.1万円 | 55.86㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 46戸 | RC |
| 2025/07/07 | ダイアパレス田端 荒川区東尾久一丁目 | 西日暮里駅10分 | 4,980万円 | 82.8万円 | 60.15㎡ | 2LDK+S | 4階 / 14階建 | 南 | 1988年 | 79戸 | SRC |
| 2024/04/17 | パシフィック西日暮里 荒川区東尾久一丁目 | 西日暮里駅10分 | 4,380万円 | 74.3万円 | 58.95㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/04 | 道灌山リハイム 荒川区西日暮里四丁目 | 西日暮里駅5分 | 3,680万円 | 76.0万円 | 48.44㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 北東 | 1980年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/01 | エル・アルカサル西日暮里 荒川区西日暮里六丁目 | 西日暮里駅8分 | 3,980万円 | 75.4万円 | 52.8㎡ | 1LDK+S | 2階 / 6階建 | 北西 | 1979年 | 73戸 | RC |
| 2025/03/10 | エル・アルカサルフジ 荒川区西日暮里五丁目 | 西日暮里駅4分 | 3,680万円 | 75.7万円 | 48.6㎡ | 1LDK+S | 4階 / 13階建 | 南東 | 1981年 | 82戸 | SRC |
| 2025/07/01 | 朝日富士見坂マンション 荒川区西日暮里三丁目 | 西日暮里駅3分 | 3,490万円 | 75.4万円 | 46.31㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2025/01/23 | ウエストヒル町屋 荒川区荒川六丁目 | 町屋駅1分 | 5,380万円 | 85.8万円 | 62.7㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 1987年 | 56戸 | SRC |
| 2025/06/06 | 西日暮里フラワーマンション 荒川区西日暮里一丁目 | 西日暮里駅5分 | 4,280万円 | 92.8万円 | 46.13㎡ | 2DK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 41戸 | SRC |
| 2025/03/21 | リレント西日暮里 荒川区西日暮里一丁目 | 西日暮里駅6分 | 3,980万円 | 94.4万円 | 42.14㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 31戸 | SRC |
| 2024/12/29 | クリエート町屋 荒川区荒川六丁目 | 町屋駅1分 | 4,280万円 | 78.1万円 | 54.78㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 33戸 | SRC |
| 2025/02/08 | ライオンズマンション西日暮里第2 荒川区西日暮里一丁目 | 西日暮里駅9分 | 5,580万円 | 90.0万円 | 61.99㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 東 | 1987年 | 56戸 | SRC |
| 2024/12/03 | エールハイツ町屋 荒川区荒川七丁目 | 町屋駅2分 | 3,300万円 | 77.2万円 | 42.75㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1986年 | 29戸 | SRC |
| 2025/07/07 | GSハイム日暮里 荒川区西日暮里二丁目 | 日暮里駅4分 | 4,498万円 | 86.5万円 | 51.99㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1980年 | 53戸 | SRC |
| 2025/02/15 | 藤和日暮里駅前コープ 荒川区西日暮里二丁目 | 日暮里駅2分 | 4,780万円 | 106.0万円 | 45.09㎡ | 1LDK+S | 7階 / 8階建 | 北東 | 1986年 | 40戸 | SRC |
| 2024/05/02 | 日暮里サンシャインビル 荒川区西日暮里二丁目 | 日暮里駅3分 | 4,480万円 | 85.2万円 | 52.61㎡ | 2DK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 18戸 | SRC |
| 2025/06/17 | パシフィック日暮里 荒川区東日暮里五丁目 | 日暮里駅2分 | 5,000万円 | 118.2万円 | 42.31㎡ | 1LDK | 12階 / 12階建 | 南東 | 1986年 | 33戸 | SRC |
| 2025/07/02 | 星和日暮里ハイツ 荒川区東日暮里六丁目 | 日暮里駅7分 | 4,680万円 | 87.0万円 | 53.79㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 西 | 1983年 | 50戸 | RC |
| 2025/02/08 | グレイス日暮里 荒川区東日暮里六丁目 | 日暮里駅7分 | 3,190万円 | 75.4万円 | 42.32㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 北 | 1987年 | 33戸 | RC |
| 2025/01/14 | ライオンズマンション三河島第2 荒川区荒川三丁目 | 三河島駅6分 | 3,999万円 | 77.5万円 | 51.62㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 南西 | 1985年 | 36戸 | SRC |
| 2024/02/11 | アルス三ノ輪 荒川区荒川一丁目 | 三ノ輪駅4分 | 4,480万円 | 81.2万円 | 55.15㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1985年 | 79戸 | 鉄骨造 |
| 2025/06/19 | ソーケン日暮里マンション 荒川区東日暮里五丁目 | 日暮里駅5分 | 5,199万円 | 86.0万円 | 60.46㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1981年 | 19戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、荒川区では37.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.1万円）は荒川区の平均と比較して27.7%割高です。
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